¡Oportunidad Única en El Nogal – Los Almendros! Se Vende Casa Lote con Gran Potencial Residencial y/o de Inversión

Descubre esta excelente propiedad ubicada en una de las zonas más estratégicas y tranquilas de Medellín. Con un área total de 187.04 m², esta casa lote ofrece versatilidad, amplitud y una ubicación privilegiada, perfecta tanto para vivir como para desarrollar un proyecto inmobiliario de mayor escala.

Características destacadas del inmueble:

4 amplias alcobas familiares con clóset, ideales para el confort de toda la familia.

2 baños sociales completos, funcionales y bien distribuidos.

Cocina sencilla con red de gas domiciliario, lista para modernizar a tu gusto.

Espaciosa sala y comedor independientes, con excelente iluminación natural.

Acogedor estar o sala de TV, perfecto para compartir momentos en familia.

2 patios interiores, uno de ellos actualmente adecuado como zona de ropas.

Potencial Urbanístico: Ubicada en zona de baja mixtura, con índice de construcción de 2.7 y densidad habitacional de hasta 350 habitantes/hectárea, lo que abre la puerta a desarrollos verticales o multifamiliares según normativa vigente.

Ubicación privilegiada:

A solo cuatro cuadras del Parque de Belén y muy cerca de la Villa de Aburrá, la Avenida 80, centros comerciales como Los Molinos, Unicentro, y la Universidad Pontificia Bolivariana. El sector cuenta con excelente acceso a transporte público, colegios, supermercados y servicios de todo tipo.

Una propiedad con altísimo valor de valorización, ideal para quienes buscan invertir o establecerse en una zona residencial con creciente desarrollo urbano. ¡No dejes pasar esta oportunidad!